Altes Bene-Werk wird neuer Stadtteil
Waidhofen. Das 9.000 m² große Areal der alten Bene-Fabrik in Zell soll neu genutzt werden. Ein Plan zur Standortentwicklung ist bereits in Auftrag gegeben.
Jahrelang ist die alte Bene-Fabrik im historischen Zentrum des Ortsteils Zell leer gestanden, obwohl das Gebäude mit rund 40.000 m² Nutzfläche enormes Potenzial besitzt. Das Gesamtareal ist 9.000 m² groß und soll nun revitalisiert werden. Wie, das soll eine Studie zeigen, mit der der Waidhofner Architekt Ernst Beneder, der selbst Zeller ist und auch das Konzept für die Innenstadtgestaltung Waidhofens erstellte, beauftragt werden wird. Ein Bebauungsplan und in Folge ein Masterplan werden daraus resultieren.
Dieses für Waidhofen städtebaulich enorm wichtige Projekt wurde aktuell, da die Bene AG das Areal veräußern will und mit der Wohnbaugenossenschaft Alpenland bereits einen Interessenten gefunden hat. Die Vertragsunterzeichnung soll in Kürze erfolgen. „Bene und die Alpenland sind an die Stadt herangetreten und gemeinsam wollen wir dieses Areal nun entwickeln. Diese Zentrumszone im Herzen der Zell ist für die Stadtentwicklung enorm wichtig und es muss sehr sensibel und unter Einbeziehung der Anrainer und der Zeller Bevölkerung vorgegangen werden. Die Stadt wird an diesem Prozess intensiv mitwirken und wird Bebauungs- und Entwicklungsvorgaben treffen“, so StR Krammer, der seitens der Stadt diesen Entwicklungsprozess betreuen wird. In der Studie werden Nutzungsvarianten geprüft, die Rahmenbedingungen für das Stadtbild (Bebauungshöhen und Kubaturen) festgelegt, Möglichkeiten aufgezeigt, wie man das derzeit sehr geschlossene alte Werksareal nach außen hin öffnen kann und vor allem auch, wie die Verkehrsanbindung sinnvoll zu bewerkstelligen ist. Bei der Nutzung steht natürlich stadtnahes Wohnen ebenso zur Diskussion wie auch eine gewerbliche
Nutzung (Dienstleistung, Bildung etc.).
„In dieser Studie werden die grundsätzlichen Vorgaben zur Entwicklung weiterer Projekte definiert. Schlussendlich soll sie als Grundlage zur Erstellung eines Teilbebauungsplanes dienen“, beschreibt Bgm. Mair die Erwartungshaltung der Stadt.
Bis Ende April soll das Konzept von Architekt Beneder vorliegen. |
